馬文是曾經受“蟑螂”引起的“使茲克病毒”感染的小孩幸存者之一，如今已長大成人。隨著其住所附近一些人士的失蹤，馬文越來越開始相信這種變種昆蟲又已重返并肆虐人間。為了求生，為了保護家人和所愛的人，馬文雖重病纏身無法離家，卻要先發(fā)制人消滅這種可怕的生物。

　　自從富人沈昂買下亦商別墅B區(qū)32號時，他便飽受各種離奇怪異事件所困擾，最終導致精神失常，并對家人和醫(yī)生宣稱這幢別墅里有鬼出沒。沈昂的妻子高雨彤（鄧紫衣 飾）對這一說法難以置信，她約上好友麥克（TAE 飾）來到亦商別墅，在房地產中介丁先生的引領下走入了這幢已被封閉良久的豪宅。屋內陰森凄涼，令人不寒而栗。及至夜晚，更有許多奇怪的聲音和事件困擾著雨彤，而且情況愈演愈烈。為了查明真相，麥克用隨身攜帶的攝像機真實記錄下白天和夜晚發(fā)生的一切……
　　本片號稱偽紀錄恐怖片《鬼影實錄》的亞洲版，由中國最具傳奇色彩的編劇張二參與劇本創(chuàng)作，這也是他繼《異度公寓》以來推出的又一經典巨作。

　　年僅19歲的亞當（杰克·奧康奈爾 Jack O'Connell 飾）堪稱白癡廢柴界的靈魂人物，他老娘搭上黑幫頭目皮特（彼得·穆蘭 Peter Mullan 飾），百無一用的無業(yè)青年亞當也順帶幫后爹干點兒上不了臺面的臟活?？墒呛谏鐣λ麃碚f也不那么好混，亞當撞爆皮特的汽車，氣的后爹火冒三丈。無奈之下，皮特只得再給亞當安排一項工作，幫助冷漠的獨行殺手羅伊（蒂姆·羅斯 Tim Roth 飾）擔任司機兼助手。面對眼前這個放風、殺人、肢解全部無能且意外狀況不斷的“黑二代”，羅伊徹底沒了脾氣。
　　旅途中，兩個有著不同背景的人似乎關系慢慢拉近，但亞當卻并不知曉羅伊此行的秘密使命，他們的命運也朝著不可預測的方向展開……