故事發(fā)生在1948年，特別調(diào)查局要員俞北平（陳建斌 飾）被上級(jí)調(diào)往青城，奉命調(diào)查發(fā)生在那里的命案，可實(shí)際上，俞北平的真實(shí)身份正遭到上級(jí)的調(diào)查和懷疑，他時(shí)時(shí)刻刻都處于危險(xiǎn)之中。在青城，俞北平遇見了名為林莎（齊溪 飾）的女子，身為美軍中尉的她，其真實(shí)身份其實(shí)是俞北平失散多年的女兒。
　　俞北平還有一個(gè)小女兒名為徐丹妮（朱顏曼滋 飾），此時(shí)正在青城上大學(xué)的她被卷入了和已婚大學(xué)教授的不倫之戀之中無法自拔，與此同時(shí)，她和父親之間的關(guān)系亦因?yàn)橛岜逼教厥獾纳矸荻萑肓私┚种?。俞北平一邊要順利完成上?jí)交代的任務(wù)，一邊要和狡猾陰險(xiǎn)的敵人周旋，一邊還要承受來自至親的不解和誤會(huì)，他陷入了苦戰(zhàn)之中。

電影《七十二家房客》轟動(dòng)一時(shí)，著名粵劇演員文覺非在電影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的經(jīng)典角色如“三六九”等也膾炙人口，里面的一些臺(tái)詞更成為廣東地區(qū)的流行俗語。而周星馳也在他的作品《功夫》里對(duì)《七十二家房客》的主場景和主要角色進(jìn)行了藝術(shù)加工，向這部經(jīng)典影片致敬。 　　新改編的《七十二家房客》主要講述解放前40年代里廣州西關(guān)一棟三層樓的大雜院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交織所發(fā)生的許多妙趣橫生、讓人忍俊不禁又發(fā)人深省的故事。

　　啞女庶妹沈玉清被嫡姐沈元錦以瘋娘性命為要挾，被迫替婚前失貞的嫡姐與攝政王姐夫洞房，但天意弄人，沈玉清懷上姐夫的孩子，使得她與瘋娘處境更加艱險(xiǎn)。好在，啞女不啞，瘋娘不瘋。母女倆為擺脫被沈元錦“去母留子”的下場忍辱負(fù)重，終于逃出魔掌，怎奈嫡姐不依不饒，即便追至天涯海角，也不肯放過，小娘為護(hù)女兒不幸喪命，臨終前，吐露驚人秘密-五年前逃亡之夜，沈玉清誕下的嬰孩并非死胎，實(shí)則是被沈元錦搶走......