東京，一個世界知名的大城市。 Sarah (何超儀 飾) 與男友分手后，來到此地欲求購買房生產(chǎn)，并度過一個短暫而寧靜的假期，但一切事與愿違。由于美國總統(tǒng)的突然到訪東京，原定的酒店已滿。
　　房地產(chǎn)公司將她安置在一座非常破舊廢棄令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，當(dāng)Sarah入住時，她發(fā)現(xiàn)它是由一位老婦人（白川和子 飾）經(jīng)營的。她在那里的第一個晚上感到十分不安和可怕，噩夢連連，并且病了起來，只能被迫留下來，更令她意外地發(fā)現(xiàn)了一具正在被寄生蟲吞噬的完整骨骼。警察局的高級警司（高橋和也 飾）接手調(diào)查，也發(fā)現(xiàn)這家民宿牽涉多宗連環(huán)離奇失蹤案件，怪事連連，警司也未能為Sarah破解。
　　這座有著非常神秘力量和不明歷史的房子，與Sarah有著某種聯(lián)系。當(dāng) “minpaku” 的燈熄滅時，可怕而令人不安的景象籠罩著她，它們變得越來越真實。一場又一場可怕而離奇的噩夢，令人不知道這是開始還是結(jié)束，似乎一切都是安排好的。

　　在一個異常炎熱的日子里，三個不同的家庭發(fā)現(xiàn)了一個奇怪的秘密——他們剛剛死去的親人又回來了。他們不知道該怎么辦——這些不是毫無意識的僵尸，而是完全不同的東西。但究竟是什么呢？

　　橫跨30年的10宗滅門慘案，所有遇害家庭都有一個共通點：有一位14號生日的小女生。